Gdańskie Nieruchomości

Opis procedury:

1. Umowa użyczenia zawierana jest na podstawie Zarządzenia Prezydenta Miasta Gdańska, określającego zasady i warunki użyczenia.
2. Umowa najmu z najemcą wyłonionym w trybie bezprzetargowym, zawierana jest na podstawie skierowania wydanego przez Prezydenta Miasta Gdańska, w którym określone są szczegółowe warunki najmu.
3. Zawarcie umowy z najemcą lokalu wyłonionym w trybie przetargu publicznego – ustnej licytacji stawki czynszu oraz konkursu ofert, następuje po spełnieniu przez niego w terminie 14 dni roboczych poniższych warunków łącznie:
   1. złożeniu kaucji, zabezpieczającej płatności zobowiązań finansowych najemcy wobec wynajmującego w wysokości, co najmniej wartości dwumiesięcznych opłat za najem lokalu (czynsz brutto i świadczenia w sezonie grzewczym) wynikających z umowy i powstałych w okresie trwania najmu, do wyboru najemcy w formie:
      1. środków finansowych zdeponowanych na oprocentowanym rachunku bankowym w banku wskazanym przez wynajmującego, lub
      2. gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej i przeniesienia na wynajmującego prawa wyłącznego dysponowania tak ustalonym zabezpieczeniem.
   2. złożeniu zabezpieczenia gwarancyjnego kosztów opróżnienia lokalu, do wyboru najemcy w formie:
      1. weksla in blanco poręczonego przez dwóch poręczycieli o udokumentowanych dochodach i ich współmałżonków wraz z podpisaniem deklaracji wekslowej określającej sposób wypełnienia weksla, trybu i warunków domagania się zapłaty z weksla.
      2. aktu notarialnego sporządzonego na koszt najemcy, w którym podda się on dobrowolnej egzekucji w przypadku nie wywiązania się wobec wynajmującego z zobowiązań finansowych wynikających z umowy (art. 777 § 1 pkt. 5 kpc).
   3. złożeniu zabezpieczenia opuszczenia i opróżnienia lokalu w formie aktu notarialnego, sporządzonego na koszt najemcy, w którym podda się on dobrowolnej egzekucji obejmującej obowiązek wydania w przypadku jego nie opuszczenia i nie opróżnienia lokalu po rozwiązaniu umowy najmu (art. 777 § 1 pkt 4 kpc).
   Zasady zawarte w pkt. 3 nie dotyczą wynajmu lokali użytkowych w trybie bezprzetargowym.
4. Po spełnieniu wszystkich wymaganych warunków przyszły użytkownik zawiera umowę najmu, którą sporządza Dział Nieruchomości.
5. Po podpisaniu umowy najmu, najemca przejmuje lokal użytkowy/ garaż protokołem zdawczo-odbiorczym we właściwym dla danego rejonu Obszarze Administracyjnym lub w Biurze Lokali Użytkowych.