Dział Nieruchomości
Biuro Zamiany Mieszkań
Zamiany mieszkań odbywają się w ramach wielopłaszczyznowego systemu zamiany mieszkań, na podstawie Uchwały Nr XXII/651/04 Rady Miasta Gdańska z dnia 25 marca 2004 roku w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Gdańska oraz zasad udzielania pomocy w wynajęciu takich lokali w zasobach Towarzystw Budownictwa Społecznego (tekst jednolity Dziennik Urzędowy Województwa Pomorskiego z dnia 7 października 2013 r. poz. 3479, z późn. zmianami).
Zasady zamiany mieszkań
- najemcy lokali mieszkalnych, wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Gdańska
- najemcy lokali mieszkalnych nie wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Gdańska, z wyłączeniem najemców lokali stanowiących własność osób fizycznych
- właściciele lokali mieszkalnych
- osoby, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego
- Należy złożyć wniosek o zamianę mieszkania przez zainteresowanych zamianą najemców lub innych uczestników wielopłaszczyznowego systemu zamiany lokali, na drukach dostępnych w Dziale Nieruchomości.
- Wielopłaszczyznowy system zamiany lokali stosuje się, gdy co najmniej jeden z zamienianych lokali wchodzi w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Gdańska.
- Dokonanie zamiany lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Gdańska następuje na podstawie zgody Prezydenta Miasta Gdańska. Do zamiany innych lokali niezbędna jest zgoda właściciela danego lokalu.
- Zamiana lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Gdańska na lokal z zasobu towarzystwa budownictwa społecznego może nastąpić pod warunkiem spełnienia przez najemcę kryteriów umożliwiających wynajęcie lokalu stanowiącego własność tego towarzystwa.
Gdańskie Nieruchomości
Dział Nieruchomości
ul. Dyrekcyjna 6A,
80-852 Gdańsk
tel: 58 320 80 68
e-mail: un@nieruchomoscigda.pl
Zgłoszenie lokalu do zamiany
Zgłoszenie lokalu do zamiany dokonuje najemca lub właściciel lokalu mieszkalnego osobiście.
W szczególnych przypadkach, zgłoszenie lokalu do zamiany mogą złożyć osoby, które
nie posiadają tytułu prawnego do lokalu
(dotyczy lokali komunalnych), ale zgodnie z obowiązującymi przepisami mogą ten tytuł otrzymać.
W takich przypadkach każdorazowo indywidualnie rozpatrywana jest możliwość przyjęcia zgłoszenia lokalu do zamiany.
- decyzja wydana przez Urząd Miejski uprawniająca do zajmowania lokalu (dot. Najemców, którzy otrzymali lokal komunalny do 1994 r.);
- skierowanie, zaświadczenie lub oferta wydana przez Urząd Miejski do zawarcia umowy najmu oraz umowa najmu (dot. Najemców, którzy zawarli umowę najmu po 1994 r.);
- zaświadczenie o nie zaleganiu z tytułu opłat za używanie lokalu, a w przypadku zadłużenia, zaświadczenie stwierdzające wysokość zadłużenia, wystawione przez Biuro Obsługi Mieszkańców;
- inne dokumenty mające wpływ na przebieg zamiany (w tym: np. uprzedzenie lub wypowiedzenie umowy najmu, rozwiązanie umowy najmu przez współmałżonka, prawomocna decyzja Urzędu Miejskiego o wymeldowaniu osoby uprawnionej do zamieszkiwania itp.);
- zgodny ze stanem faktycznym arkusz inwentaryzacji lokalu mieszkalnego;
UWAGA:
W przypadku modernizacji lokalu (np. zmiany sposobu ogrzewania), przebudowy lokalu w wyniku której nastąpiła zmiana funkcji pomieszczeń lub wyodrębnienie nowego pomieszczenia (np. łazienki), wymagane jest zalegalizowanie aktualnego stanu, natomiast w razie znacznych różnic w metrażu w stosunku do danych zawartych w umowie najmu lub decyzji, (nie wynikających z przebudowy lokalu) należy dostarczyć wyjaśnienie istniejącej różnicy, sporządzone przez właściwe według miejsca zamieszkania Biuro Obsługi Mieszkańców.
- aktualny wypis z księgi wieczystej;
- akt notarialny nabycia nieruchomości lub przydział lokalu mieszkalnego;
- zaświadczenie o nie zaleganiu z tytułu obowiązujących opłat za lokal w stosunku do Wspólnoty Mieszkaniowej lub Spółdzielni Mieszkaniowej.
- umowa najmu lub przydział lokalu;
- dokument, na podstawie którego można ustalić powierzchnie poszczególnych pomieszczeń (np. protokół zdawczo odbiorczy, rzut lokalu);
- zaświadczenie o nie zaleganiu z tytułu opłat za lokal.
Koszt zgłoszenia lokalu do zamiany za 12 miesięczny okres prowadzenia czynności związanych z poszukiwaniem lokalu do zamiany, (w tym publikacja oferty na stronie internetowej www.gznk.pl) wynosi 30 zł (zgodnie z Zarządzeniami Prezydenta Miasta Gdańska Nr 138/05 z dnia 15 lutego 2005 r. oraz Nr 343/11 z dnia 16 marca 2011 r.), płatne na konto bankowe Gdańskich Nieruchomości.
W przypadku realizacji zamiany w w/w okresie Biuro nie pobiera innych dodatkowych opłat.
