Gdańskie Nieruchomości

• Należy złożyć wniosek o zamianę mieszkania przez zainteresowanych zamianą najemców lub innych uczestników wielopłaszczyznowego systemu zamiany lokali, na drukach dostępnych w Dziale Nieruchomości.

1. Wielopłaszczyznowy system zamiany lokali stosuje się, gdy co najmniej jeden z zamienianych lokali wchodzi w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Gdańska.
2. Przygotowane wnioski dotyczące zamiany mieszkań kierowane są do właściwego Wydziału Urzędu Miejskiego w sprawie wydania dokumentów uprawniających do realizacji zamiany.
3. Dokonanie zamiany lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Gdańska następuje na podstawie zgody Prezydenta Miasta Gdańska. Do zamiany innych lokali niezbędna jest zgoda właściciela danego lokalu.
4. Zamiana lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Miasta Gdańska na lokal z zasobu towarzystwa budownictwa społecznego może nastąpić pod warunkiem spełnienia przez najemcę kryteriów umożliwiających wynajęcie lokalu stanowiącego własność tego towarzystwa.

Gdańskie Nieruchomości
Dział Nieruchomości
ul. Dyrekcyjna 6, 80-852 Gdańsk
tel: 058 309 10 12
e-mail: un@estategda.pl

• decyzja wydana przez Urząd Miejski uprawniająca do zajmowania lokalu (dot. Najemców, którzy otrzymali lokal komunalny do 1994 r.);
• skierowanie, zaświadczenie lub oferta wydana przez Urząd Miejski do zawarcia umowy najmu oraz umowa najmu (dot. Najemców, którzy zawarli umowę najmu po 1994 r.);
• dowody osobiste wszystkich osób pełnoletnich zameldowanych w lokalu;
• zaświadczenie o nie zaleganiu z tytułu opłat za używanie lokalu, a w przypadku zadłużenia, zaświadczenie stwierdzające wysokość zadłużenia, wystawione przez Biuro Obsługi Mieszkańców;
• inne dokumenty mające wpływ na przebieg zamiany (w tym: np. uprzedzenie lub wypowiedzenie umowy najmu, rozwiązanie umowy najmu przez współmałżonka, prawomocna decyzja Urzędu Miejskiego o wymeldowaniu osoby uprawnionej do zamieszkiwania itp.);
• zgodny ze stanem faktycznym arkusz inwentaryzacji lokalu mieszkalnego;

UWAGA:
W przypadku modernizacji lokalu (np. zmiany sposobu ogrzewania), przebudowy lokalu w wyniku której nastąpiła zmiana funkcji pomieszczeń lub wyodrębnienie nowego pomieszczenia (np. łazienki), wymagane jest zalegalizowanie aktualnego stanu, natomiast w razie znacznych różnic w metrażu w stosunku do danych zawartych w umowie najmu lub decyzji, (nie wynikających z przebudowy lokalu) należy dostarczyć wyjaśnienie istniejącej różnicy, sporządzone przez właściwe według miejsca zamieszkania Biuro Obsługi Mieszkańców.

• aktualny wypis z księgi wieczystej;
• akt notarialny nabycia nieruchomości lub przydział lokalu mieszkalnego;
• dowody osobiste wszystkich osób pełnoletnich zameldowanych w lokalu;
• zaświadczenie o nie zaleganiu z tytułu obowiązujących opłat za lokal w stosunku do Wspólnoty Mieszkaniowej lub Spółdzielni Mieszkaniowej.

• umowa najmu lub przydział lokalu;
• dokument, na podstawie którego można ustalić powierzchnie poszczególnych pomieszczeń (np. protokół zdawczo odbiorczy, rzut lokalu);
• dowody osobiste wszystkich osób pełnoletnich zameldowanych w lokalu;
• zaświadczenie o nie zaleganiu z tytułu opłat za lokal.

Koszt zgłoszenia lokalu do zamiany za 12 miesięczny okres prowadzenia czynności związanych z poszukiwaniem lokalu do zamiany, (w tym publikacja oferty na stronie internetowej www.gznk.pl) wynosi 30 zł (zgodnie z Zarządzeniami Prezydenta Miasta Gdańska Nr 138/05 z dnia 15 lutego 2005 r. oraz Nr 343/11 z dnia 16 marca 2011 r.), płatne na konto bankowe Gdańskich Nieruchomości.

W przypadku realizacji zamiany w w/w okresie Biuro nie pobiera innych dodatkowych opłat.