Gdańskie Nieruchomości

Projekt realizowany przez GZNK będzie dotyczył następujących działań inwestycyjnych:

1. Remont kapitalny 29 budynków mieszkalnych położonych przy ul. Starowiejskiej i ul. Sielskiej, który będzie obejmował:

• remont wymagających naprawy elementów konstrukcyjnych budynków, fundamentów, ścian nośnych, stropów, więźby dachowej,
• wymianę dotychczas niewymienionej stolarki okiennej i drzwiowej (dużą część stolarki wymieniono już w latach 2008 – 2009),
• wykonanie izolacji przeciwwilgociowej poziomej i pionowej we wszystkich budynkach,
• remonty lub wymiana wyeksploatowanego pokrycia dachowego,
• wykonanie izolacji termicznej ścian, podłóg i dachów,
• wymiana instalacji technicznych w budynkach, w tym: likwidacje pieców i wyposażenie budynków w ogrzewanie gazowe.

Powierzchnia całkowita modernizowanych budynków - 11.292,68 m2, z czego pow. mieszkalne zajmują 5.836,29 m2 (z przynależnymi piwnicami i komórkami).

2. Remont przestrzeni półpublicznych – małej architektury, wnętrz kwartałów będących własnością Gminy Miasta Gdańsk (w obrębie ulic Starowiejskiej, Sielskiej, A. Michny, Suchej, Uczniowskiej, Szklanej Huty, Stalowej i Niecałej) o łącznej pow. 25.789,57 m2, w tym ok. 1.680 m2 ciągów pieszo-jezdnych. Zakres prac przewiduje:

• likwidacja starej zabudowy tymczasowej i gospodarczej,
• wyznaczenie miejsc zbiórki i segregacji odpadów (ustawienie pojemników rodzajowych),
• urządzenie małej architektury i zieleni,
• budowę ciągów pieszych,
• budowę ogródka dziecięcego (tylko w dwóch pierwszych kwartałach),
• budowę oświetlenia parkowego,
• budowę miejsc parkingowych).

3. Adaptacja, rewaloryzacja i przebudowa budynku dawnej szkoły przy ul. Uczniowskiej 22 na potrzeby prowadzenia działań społecznych wśród mieszkańców dzielnicy -"Dom Otwarty", o pow. 928,77 m2 . Zakres rewitalizacji - robót remontowo-modernizacyjnych przewiduje:

• wykonanie izolacji poziomych i pionowych,
• częściową wymianę stropów oraz wykonanie podłóg i posadzek,
• wymianę klatki schodowej na żelbetową,
• likwidacje barier architektonicznych i dostosowanie budynku do potrzeb osób niepełnosprawnych,
• wymianę więźby dachowej i pokrycia dachu,
• całkowitą wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,
• wykonanie nowych instalacji wewnętrznych,
• budowę nowych przewodów kominowych,
• adaptacje i wyposażenie pomieszczeń na potrzeby prowadzenia działań społecznych
• obniżenie poziomu posadzki w piwnicy,
• wykonanie tynków wewnętrznych,
• remont konserwatorski zabytkowej ceglanej elewacji.

W wyniku prowadzanych postępowań przetargowych w ramach zamówień publicznych rozstrzygnięto 9 postępowań. Średnio na jeden postępowanie wpłynęło od 7 do 11 ofert. Wartość złożonych ofert jest niższa o 25 do 30% od wartości zaplanowanych środków na realizację zadania. Jako pierwszy wykonawca firma DACHBUD realizuje remont budynków nr 15/16 oraz 18 i 20 przy ulicy Starowiejskiej.
Remont budynków jest podzielony na dwa etapy, aby zminimalizować koszty dodatkowe jak konieczność zapewnienia lokali zastępczych czy ochrona mienia komunalnego w okresach pomiedzy wyprowadzeniem mieszkańców a wprowadzeniem wykonawcy na plac budowy.

Na bieżąco dokonuje się przeprowadzki mieszkańców z budynków przeznaczonych remontu i modernizacji. Dotyczy to 171 rodzin (460 osób), z których część otrzymała mieszkania tymczasowe i po wykonanym remoncie powrócą na Letnicę. Mieszkańcy którzy wyrazili wolę opuszczenia Letnicy na stałe otrzymali przydziały mieszkań na terenie Gdańska.